Nu när vi har vad vi söker efter, måste vi upptäcka VART. Olika möjligheter finns, beroende på staden och det område som valts för att bo i, och där vi borde göra sökningen. Som med ovanstående fall kan vi dela upp dessa möjligheter i två grupper, med vetskap om att båda har sina fördelar och deras nackdelar.
- Vi gör sökningen själva utan att använda någon typ av extern hjälp, med hjälp av specialpressen, husanmälningsbrädorna, markera de föredragna områdena, fråga efter råd från familjemedlemmar, vänner eller bekanta mm.
- Förmedla sökningen till en professionell eller konsultera honom direkt för att se om det finns något i hans portfölj av fastigheter till salu som sammanfaller med det vi söker.
Om vi bestämmer oss för att utföra en personlig sökning måste vi ta hänsyn till det faktum att vi måste ägna mycket tid åt detta, göra många telefonsamtal och besök för att ordna avtal med ägarna, ordna tidsplaner , leta efter information om fastigheten för att fastställa sin lagliga, skatt, registret och kadastralstatus etc., förbereda dokumentationen, söka finansiering om detta är nödvändigt. En fördel är att vi har större kontroll över stadierna av sökningen, lokaliseringen och utredningen av fastigheten. Vi kan lägga större eller mindre tonvikt på de aspekter som intresserar oss mest, eller som är mest betydelsefulla eller avgörande.
Om vi på andra sidan väljer att placera ärendet i händerna på en professionell, kastar vi bort alla dessa olägenheter och irritationer som går med sökningen. Detta beror på att den professionella kan hitta eller ha det hus vi söker i hans portfölj av fastigheter till salu. Han samordnar hela verksamheten, arrangerar våra tidsplaner med leverantörerna, och utför allt administrativt arbete. Vi bör dock vara mycket försiktiga när vi väljer den professionella och försäkra oss särskilt om att han, om han är så professionell, kan vara säker på vad han erbjuder oss och de garantier som ges till oss. Numera är de enda yrkesverksamma som är lagliga i egenskap av fastighetsmäklare juridiska fastighetsmäklare (REPA), som är ansvariga och är föremål för ett yrkesinstitut, som kan konsulteras om en viss REPAs laglighet vid samma tidpunkt som ger en garanti för ett bra professionellt jobb.
Källa: COAPI Madrid