Det första som vi måste överväga när det gäller att leta efter bostad är att vi måste bestämma vilka egenskaper och förhållanden det borde ha. Dessa egenskaper och villkor, som vi kan separera i två breda områden, på något sätt begränsar sökningen, gör den mer omfattande eller mer begränsad. Dessa är nämligen:
Särskilda egenskaper av bostaden: Oavsett om det kommer att bli en ny eller en begagnad konstruktion, från offentlig eller privat utveckling, antalet kvadratmeter, antal sovrum och badrum, utformningen av dess beroende, dess plats, om det har en hiss eller inte, garage, trädgård, centralvärme, kommunikation, åtkomstpunkter, avstånd från stadskärnor, offentliga tjänster i området etc.
Särskilda faktorer: Bland dessa kan vi markera hur mycket pengar som finns, månadsinkomstens nivå och säkerhet, möjligheten att finansiera, fri rörlighet, avstånd från arbetsplatsen, personliga och familjebehov etc.
Ett av de viktigaste besluten vi måste ta är den typ av bostad som vi vill förvärva. Detta beror på att det här beslutet handlar om så viktiga frågor som den situation vi lever i, betalningsformen, eventuellt statligt stöd, restriktioner på försäljningen eller det pris vi kan sälja till, etc. Kortfattat kan vi skilja två Typer av bostäder:
- Offentliga bostäder: Dessa är uppbyggda i enlighet med de så kallade bostadsplanerna, vilka är rättsliga instrument som godkänts av offentliga institutioner. De fastställer egenskaperna hos bostaden, de personer som får tillgång till dem, den ekonomiska hjälp som du kommer att beviljas, etc. Av alla dessa skäl är de begränsade i fråga om köpeskillingen, som anges som ett pris per kvadratmeter i bostadsplanen. Denna typ av hus är noterat för de som klassificeras som O.P.H. Eller officiellt skyddade bostäder, och de som klassificeras som P.R.H. Eller prisbedömda bostäder. Båda dessa kan ingå i ett offentligt utvecklingsprogram, när det är staten, självstyrande kommun eller kommunfullmäktige som bygger bostäder för en viss befolkningsgrupp eller som en del av ett privat utvecklingssystem när en privat utveckling utför byggnaden med hjälp av en offentlig enhet.
- Privat eller obestämt bostad: Det betyder att de som inte klassificeras som officiellt boende eftersom deras utveckling inte omfattas av något officiellt skydd eller bostadsplan. Det finns ingen gräns för dessa i fråga om pris, eller som kan få tillgång till dem, eller i samband med friheten att sälja eller hyra dem. P å andra sidan får de inte någon form av hjälp från offentliga enheter. Under det här avsnittet kan vi markera följande:
B.1) Ny bostad: Om detta helt eller delvis har fullgjorts, genom en kooperativ eller ägarförening.
B.2) Begagnad bostad
Efter att ha fattat ett beslut om allt detta, och framförallt de faktorer som varje enskild person vill inkludera, har vi definierat den typ av bostad vi vill ha och det vi dessutom kan förvärva. Det vill säga, vi kommer att ha målet med vår sökning, och vi kan då komma igång med det här.
Källa: COAPI Madrid